SUN MARINA TOWN

Ngày 15/8/2020, Chủ đầu tư Vinhomes đã làm lễ nhập trạch rất chu đáo và tỉ mỉ cho phân khu Sapphire 2 – là phân khu bàn giao nhà đầu tiên tại Vinhomes Smart City để chào đón hơn 2000 hộ cư dân nhập trạch về nhà mới với nhiều niềm vui, sức khỏe và may mắn! Hiện nay, cùng với việc triển khai bán căn hộ tại dự án thì việc cho thuê căn hộ Vinhomes Smart City cũng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Cùng tìm hiểu lý do tại sao cho thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City lại hot đến thế…

8 lý do xứng đáng lựa chọn thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City

1. Đại đô thị tọa lạc tại vị trí vàng phía Tây Thủ Đô – Trung tâm sự nghiệp kinh tế mới của của Hà Nội.
2. Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
3. Sở hữu công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á với 12 công viên chủ đề hấp dẫn và mới lạ.
4. Công viên Nhật Bản Zen Park đẳng cấp với những tiện ích độc đáo mang lại những trải nghiệm sống thú vị cho cư dân.
5. Đại đô thị quy mô đầu tiên hội tụ đầy đủ 3 dòng sản phẩm của Vinhomes từ trung cấp đến cao cấp: Sapphire, Ruby, Diamond.
6. Hệ thống tiện ích hoàn hảo và quy mô lớn chưa từng có đáp ứng đầy đủ nhu cầu trong cuộc sống cho cư dân.
7. Sở hữu tứ trụ kim cương gồm “Vinhomes – Vinmec – Vinschool – Vincom” mang đến các đặc quyền tiện ích và dịch vụ chuẩn 5 sao.
8. Môi trường sống lý tưởng thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa toàn cầu.

Giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City

Giá thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City cũng đang là yếu tố được rất nhiều quý anh chị khách hàng quan tâm hiện nay. Vậy giá thuê căn hộ ở dự án có điểm gì khác biệt so với các dự án xung quanh?

Vinhomes Smart City là Đại đô thị có quy mô rất lớn, lên tới 280 ha. Với tổng 49 tòa căn hộ và được chia làm 3 dòng sản phẩm từ trung cấp đến cao cấp: Sapphire, Ruby, Diamond.

Hiện tại dự án đang mở bán 4 phân khu thuộc dòng sản phẩm Sapphire với tổng 15 tòa căn hộ. Mỗi phân khu có có vị trí và những điểm mạnh khác nhau nên giá bán sẽ khác nhau dựa vào dòng sản phẩm, hướng, tòa,…. Hiện tại chỉ có phân khu Sapphire 2 là đang bàn giao căn hộ cho cư dân. Giá thuê tại Sapphire 2 cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí căn, tiêu chuẩn bàn giao. Dưới đây là tổng hợp mức giá đang cho thuê đối với các loại hình căn hộ tại phân khu Sapphire 2 để quý anh chị có thể tham khảo:

Các loại phí khi thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City

Đối với quý anh chị khi lựa chọn sống tại chung cư thì hằng tháng sẽ có hai khoản phí như sau:

1. Phí dịch vụ cố định hằng tháng trả cho ban quản lý tòa nhà.
2. Một số loại phí dịch vụ tiện ích hằng ngày như: phí điện – nước sinh hoạt, internet, một số phí tiện ích của dự án ( số tiền này sẽ thay đổi theo nhu cầu sử dụng của gia đình).

Do vậy đối với quý anh chị có nhu cầu thuê căn hộ Vinhomes Smart City thì mình cũng xác định phải tri trả hai loại phí trên. Tuy nhiên sẽ còn do thỏa thuận với chủ nhà khi thuê. Sẽ có 2 trường hợp xảy ra:

• Chủ nhà sẽ thanh toán phí dịch vụ cố định hằng tháng chi trả cho bản quản lý tòa nhà thay cho quý anh chị (trường hợp này giá thuê của bạn sẽ cao hơn một chút)
• Anh/chị sẽ là người chi trả các khoản phí trên như cư dân bình thường (trường hợp này chiếm đa số)

Vậy, phí dịch vụ hàng tháng bạn sẽ phải chi trả bao nhiêu? Dưới đây sẽ là một số liệt kê chi tiết các khoản phí bạn sẽ chi trả khi sống tại Vinhomes Smart City:

Đối với các phân khu Sapphire đang mở bán thuộc dòng sản phẩm Sapphire là dòng sản phẩm tầm trung nên có mức giá bán thấp nhất trong 3 dòng căn hộ của Vinhomes và cũng là dòng căn hộ có mức phí dịch vụ thấp nhất. Theo đó:

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng tại Vinhomes Smart City

Trong 5 năm đầu phí dịch vụ cư dân sẽ đóng là 15.000đ/m2( chưa VAT). Tuy nhiên chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 7.000 đ nên quý cư dân chỉ phải đóng 8.000 đ/m2. Sau 5 năm thì mức phí sẽ có sự thay đổi, mức thay đổi cụ thể sẽ do ban quản trị thống nhất.

Tôi sẽ thử tính cho anh/chị mức phí dịch vụ quản lý cố định hằng tháng của từng loại căn hộ như sau:

• Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 25m2 x 8000 (đã bao gồm VAT) = 200.000đ/tháng
• Căn hộ 1PN+1: DT thông thuỷ 43m2 x 8000 = 344.000đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1(1WC): Diện tích thông thuỷ 55m2 x 8000 = 440.000đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1(2WC): Diện tích thông thuỷ 63m2 x 8000 = 504.000đ/tháng
• Căn hộ 3PN: Diện tích thông thuỷ là 75m2 x 8000 = 600.000đ/tháng

Các khoản phí theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình

Phí gửi xe

• Biểu phí trông giữ xe theo tháng:
  • Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
  • Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
  • Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
  • Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng
• Biểu phí trông giữ xe theo lượt: (đơn vị tính: VNĐ)
  • Phí gửi xe Ô tô: 15.000đ/ giờ
  • Phí gửi xe máy: 3.000đ/lượt
• Biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59
  • Đối với xe ô tô: 100.000đ/lượt
  • Đối với xe máy: 30.000đ/lượt
  • Đối với xe đạp điện: 10.000đ/lượt

Chi phí điện, nước sinh hoạt, internet

• Chi phí điện: Theo khung giá chung của nhà nước
• Chi phí nước: Theo khung giá chung của nhà nước
• Chi phí Internet: Theo khung giá của nhà cung cấp dịch vụ

Phí dịch vụ một số tiện ích của dự án

• Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
• Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
• Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
• Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng; 400.000đ/ người/ tháng.
• Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
• Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
• Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).

Vị trí vàng – Xứng tầm vị thế

Vinhomes Smart City sở hữu vị trí đắc địa trên trên Đại lộ Thăng Long – tuyến đường huyết mạch phía Tây thủ đô, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển. Nằm tiệm cận với các tuyến đường huyết mạch như Lê Trọng Tấn, Đường 70, Vành đai 3,5,…giúp cư dân dễ dàng kết nối muôn nơi. Trong bán kính 5km từ dự án là hàng loạt giao điểm hành chính, văn hóa, giáo dục, thể thao – giải trí như: Trụ sở Bộ ngoại giao, Bộ Tài nguyên & Môi trường, Thanh tra Chính phủ, Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển, Sân vận động Mỹ Đình, Đường đua F1…

Nơi đây, đồng thời cũng là khu vực tập trung đông đúc cộng đồng người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam hứa hẹn trở thành tâm điểm sống sôi động khu vực phía Tây Hà Nội.

Đại độ thị thông minh được quy hoạch toàn diện và ưu việt

Đón đầu những tiến bộ kỹ thuật của kỷ nguyên công nghệ 4.0, tại Vinhomes Smart City chủ đầu tư Vinhomes không chỉ kiến tạo một nơi sống sang trọng đẳng cấp dành cho bạn, mà còn nâng cấp IQ toàn thành phố để trở thành đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam.

Theo đó, Vinhomes Smart City được phát triển dựa trên hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Căn hộ thông minh (sản phẩm thương mại cung cấp theo nhu cầu). Tất cả kiến tạo nên một thành phố mang hơi thở tương lai, một nơi không ngừng chuyển động.

Chỉ cần là cư dân của Vinhomes Smart City, bạn sẽ được đảm bảo an ninh, an toàn một cách tối đa.

Hệ sinh thái tiện ích thu hút khách hàng có nhu cầu mua và thuê căn hộ

Đối với quý anh chị có nhu cầu thuê căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City thì quý anh chị cũng được tận hưởng trọn vẹn đặc quyền tiện ích như cư dân sở hữu căn hộ.

Giống như các khu đô thị của Vinhomes đã triển khai, Vinhomes Smart City sở hữu “Tứ trụ kim cương ” với VINHOMES – VINMEC – VINSCHOOL – VINCOM trao gửi các đặc quyền tiện ích như: Bệnh viện quốc tế Vinmec; TTTM Vincom Mega Mall; Hệ thống trường liên cấp Vinschool; Dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao Vinhomes.

Ngoài ra, dự án còn sở hữu một số các đại tiện ích vô cùng độc đáo và hấp dẫn như:

• Công viên Zen Park mang đậm chất Nhật Bản rộng 6.1 ha mang đến trải nghiệm thú vị cho cư dân
• Hệ thống bể bơi bao gồm 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời nằm rải rác trong các nội khu phục vụ nhu cầu bơi lội của cư dân.
• Công viên thể thao với hàng loạt các sân tập thể thao đa dạng bao gồm các môn như: Bóng đá mini, cầu lông, bóng chuyền, bóng rổ, tennis.. phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe
• Công viên trung tâm với 12 công viên chủ đề đa dạng và hấp dẫn phục vụ nhu cầu giải trí cho mọi lứa tuổi, đặc biệt là hồ điều hòa rộng 4,8 ha trải cắt trắng xung quanh.